Wohnungsbaudarlehen und negative Amortisierung

Besitz eines Hauses ist zweifellos der amerikanische Traum und das Fundament der Mittelschicht. Negative Amortisation kann jedoch den Traum in einen Albtraum verwandeln, wenn Sie nicht vorsichtig sind.

Wohnungsbaudarlehen und negative Amortisierung

Wenn Sie für eine grundlegende home loan anwenden zu können, muss offensichtlich Rückzahlung des Darlehens an den Darlehensgeber. Die Rückzahlung des Darlehens wird in der Regel über einen bestimmten Zeitraum mit einer bestimmten Menge wird monatlich ausgezahlt gesetzt. Dieser Vorgang wird als die Abschreibungen Tilgungsplan bekannt. In einigen Fällen jedoch kann die Rückzahlungsplan entworfen, um eine sehr problematisch Ergebnis haben.

Startseite Darlehen Kreditgeber müssen für Ihr Unternehmen zu konkurrieren. Um sich abheben, werden sie kommen mit einzigartigen Hypotheken-Pakete, die es Ihnen leicht, in einem Haus, das ist vielleicht ein bisschen über Ihre Mittel zu machen. Eine der Techniken hierfür ist eine abgestufte Strategie als Rückführung bekannt. Mit Abschluss Rückzahlungen, sind Sie erste Kreditrückzahlungen für weniger als die Summe Zinsen auf das Darlehen geschuldet. Der Überschuss Interesse als ansammelt und wird in der Regel in einen Tilgungs umgewandelt.

Bekannt als negative Amortisierung, kann dieser Prozess sehr riskant sein, weil es auf eine Wette basiert. Wenn Sie eine negative Amortisierung Darlehen zu verfolgen, wetten Sie das Eigenkapital in der Immobilie wird schneller steigen als die Anhäufung Interesse. Wenn das Eigenkapital Gewinn nicht erhöhen, haben Sie schließlich ein Problem, wo Sie die Zahlungen auf ein Haus ohne Eigenkapital. Wenn die Menge auf der Hypothek schuldete dem Eigenkapital in die Heimat überschreitet, du plötzlich kopfüber auf das Darlehen, nämlich sind, hat das Haus zu einem reinen Schulden.

Offensichtlich wird ein Kreditgeber nicht einfach so zu sitzen und lassen Sie die wichtigsten für ein Darlehen akkumulieren ewig. Um dies zu vermeiden, wird das Darlehen in der Regel tragen eine Schuldenbremse zu welchem ​​Zeitpunkt das Darlehen konvertiert automatisch zu einem anderen Darlehen, wo Sie beginnen Zahlung des Restbetrags ausgeschaltet oder das Darlehen kann nur kommen durch. Zum Beispiel kann das Darlehen enthalten, Sprache, wenn die Gesamtverschuldung über 115 Prozent des Wertes des Hauses, das Darlehen zu konvertieren oder fällig insgesamt. Entweder Fall ist ein Albtraum, weil Sie entweder plötzlich Zahlungen, die Sie nicht machen können oder müssen sich mit einem Bündel von Bargeld. Für die meisten Hausbesitzer, führt dies auf die Standardwerte.

Negative Amortisation Darlehen kann sehr attraktiv, wenn Sie versuchen, in einem Hause nur über Ihre Mittel Squeeze werden. So stellen Sie sicher, dass sie dich nicht töten auf lange Sicht.
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